Придорожный сервис комплекс у ФАД «Кавказ» в Успенском районе: инвестиционная возможность с быстрой окупаемостью

Представляем инвесторам проект строительства многофункционального придорожного сервиса в Успенском районе Краснодарского края. Комплекс объединит ключевые услуги для автомобилистов и путешественников: магазин, шиномонтаж, автосервис, автомойку (для легкового и грузового транспорта), кафе и гостиничный блок. Проект обеспечивает высокий трафик, диверсификацию доходов и быструю окупаемость.

Земельный участок для реализации проекта площадью 11 456 м² расположен в с. Коноково Успенского района. Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — «деловая застройка». Участок свободен от застройки, находится в государственной собственности (правообладатель — администрация муниципального образования Успенский район).

Локация гарантирует устойчивый поток клиентов: 100 м до автодороги местного значения (г. Армавир – с. Успенское), 3 км до ФАД «Кавказ», 1 км до с. Коноково и с. Успенское, 2 км до железнодорожных путей СКЖД «Коноково».

Территория пригодна для комплексной застройки: рельеф ровный, геологических ограничений нет, сейсмичность в пределах нормы.

Инженерная инфраструктура частично подведена: электроснабжение (ПАО «Россети Кубань») — параметры подключения определяются по заявке;  газоснабжение (АО «Успенскаярайгаз») — газопровод диаметром 273 мм, давление 0,005–0,3 МПа (подключение по заявке); водоснабжение (ОСВ с. Успенское) — питьевая вода, точка подключения в 20 м (1 м³/сут., диаметр 160 мм); канализация (ОСК с. Успенское) — точка подключения в 370 м (1 м³/сут., диаметр 200 мм).

Общий объём инвестиций в проект — 800,1 млн руб. Срок реализации — 2 года. Срок возврата вложений — 5,5 лет. Годовая выручка — 330 млн руб.

Проект сочетает в себе стратегическое расположение у федеральной трассы, диверсифицированный спектр услуг, доступ к инженерным сетям и административную поддержку.

Это возможность войти в перспективный сегмент придорожного сервиса с чёткими финансовыми показателями и минимальными операционными рисками. Инвестиции обеспечат стабильный денежный поток и долгосрочную рентабельность.

По всем возникающим вопросам обращайтесь в администрацию муниципального образования Успенский район.

Почтовый адрес: 352450, Россия, Краснодарский край, с. Успенское, ул. Калинина, 76.

Сайт: invest.admuspenskoe.ru / admuspenskoe.ru

Адрес электронной почты: uspensky@mo.krasnodar.ru

Телефон/факс: 8(86140) 5-80-20