Строительство объектов придорожного сервиса

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство объектов придорожного сервиса
Отраслевая принадлежность	Потребительская сфера
Краткое описание проекта	Строительство объектов придорожного сервиса, таких как: - магазин -шиномонтаж - автосервис - автомойка (для большегрузного транспорта и легковых машин) - кафе -гостиничный комплекс
Проектная мощность	Общая выручка от реализации всех видов услуг составит 396012 тыс.руб. в год
Описание рынка потребителей	Жители Краснодарского края, других регионов
Срок строительства объекта	2 года
Конкурентные преимущества	комплексный подход к обслуживанию клиентов; широкий ассортимент услуг; выгодное местоположение возле трассы; высокое качество оказываемых услуг по всем направлениям.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Земельный участок, трудовые ресурсы
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	0,1
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	800,1
Собственные средства, млн. руб.	800,1
Потребность в инвестициях, млн. руб.	800,1
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	денежная
Срок возврата инвестиций	5,5
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	57,575
Простой срок окупаемости	5,5
Дисконтированный срок окупаемости	7,5
Внутренняя норма доходности (IRR)	16,19
Индекс прибыльности (PI)	1,10
Валовая выручка, млн. руб. в год	330
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	20
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	1005
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	100,48
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	39
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, Успенский район, село Коноково
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:34:0901000:2038
Площадь декларированная (м2)	11456
Предельный размер площади (м2)	11456
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Деловая застройка
Фактическое использование	Участок свободен от застройки
Наличие зданий, строений, сооружений	Отсутсвует
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план Коноковского сельского поселения Успенского района Краснодарского края, утверждённый решением Совета Коноковского сельского поселения Успенского района
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Государственная собственность
Правообладатель	администрация муниципального образвоания Успенский район,
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	аренда
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПАО «Россети Кубань»
Центр питания (класс напряжения)	Другое
Центр питания (свободная мощность (МВт))	Определяется на основании заяв
Центр питания (расстояние (м))	Определяется на основании заяв
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	Определяется на основании заявки
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	Определяется на основании заявки
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	АО «Успенскаярайгаз»
Газопровод (диаметр (мм))	273
Газопровод (давление (МПа))	Среднее от 0,005 до 0,3 МПа
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	-
Газопровод (расстояние (м))	определяется на основании заяв
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	273
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	определяется на основании заяв
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	определяется на основании заявки
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	ОСВ с.Успенское
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	5000
Источник водоснабжения (качество воды)	питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	1200
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	1
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	160
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	20
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	ОСК с.Успенское
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	4500
Тип сооружений (расстояние (м))	850
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	1
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	200
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	370
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	с. Успенское	1
Удаленность от ближайшего населенного пункта	село Коноково	1
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	252
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	ФАД "Кавказ"	3
Удаленность от автодороги местного значения	г.Армавир-с.Успенское	0,1
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	СКЖД "Коноково"	6
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	СКЖД "Коноково"	2
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	252
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	420
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	44.851075
Долгота (градусы ВД)	41.355745
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Успенский район
Почтовый адрес	352450 Краснодарский край, Успенский район, село Успенское, улица Калинина, 76
Сайт	http://www.admuspenskoe.ru/
Телефон/факс	8-86140-5-80-20
Электронный адрес	uspensky@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Успенский район
Почтовый адрес	352450 Краснодарский край, Успенский район, село Успенское, улица Калинина, 76
Сайт	http://www.admuspenskoe.ru/
Телефон/факс	8-86140-5-80-20
Электронный адрес	uspensky@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)	Срабян Рубен Сергеевич, начальник отдела по вопросам имущественных отношений и развития инвестиций, 8(86140)5-52-31