Создание молочно-товарной фермы

Общая информация о проекте
Название проекта	Создание молочно-товарной фермы
Отраслевая принадлежность	Сельское хозяйство, 01.41
Краткое описание проекта	Создание на территории Успенского района молочно-товарной фермы мощностью 700 голов, на которой будет организовано производство товарного молока и КРС (коровы на откорм) в живом весе
Проектная мощность	Производство молока 6300 тонн/год. КРС (коровы на откорм) в живом весе – 116 тонн
Описание рынка потребителей	Население Краснодарского края
Срок строительства объекта	24 месяца
Конкурентные преимущества	Высокий уровень применяемых в процессе производства молока технологий, а также географическая близость к переработке (предприятия по переработке сырого молока находятся как в Успенском районе, так и в близлежащих районах). Высокое качество и экологическая чистота молока. Относительно низкая себестоимость. Роботизированное доение. Производство натурального молока в экологически чистом районе.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Земельный участок, трудовые ресурсы
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	130
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	Не требуется
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	150
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план, определен земельный участок для реализации проекта
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	800,1
Собственные средства, млн. руб.	800,1
Потребность в инвестициях, млн. руб.	800,1
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	5,5
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	31611
Простой срок окупаемости	5,5
Дисконтированный срок окупаемости	8,5
Внутренняя норма доходности (IRR)	19,94
Индекс прибыльности (PI)	1,06
Валовая выручка, млн. руб. в год	370,125
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	20
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	645,6
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	103,7
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	50,01
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, Успенский район, Веселовский с/о, в границах земель АО «Кубанское»
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:34:0801000:196
Площадь декларированная (м2)	175000
Категория земель	Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования	Общественная застройка
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план Веселовского сельского поселения Успенского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Веселовского сельского поселения Успенского района от 30 ноября 2011 года № 118
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Вид права	Государственная неразграниченная собственность
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	АО «Россети Кубань»
Центр питания (свободная мощность (МВт))	Определяется на основании заявки
Центр питания (расстояние (м))	Определяется на основании заявки
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	Определяется на основании заявки
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	Определяется на основании заявки
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	Центральная часть с.Успенское	30
Удаленность от ближайшего населенного пункта	х. Серединский
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	252
Удаленность от автодороги местного значения	Автодорога местного значения	0,5
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	СКЖД «Коноково»	32
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	СКЖД «Коноково»
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	250
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	420
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Рельеф площадки спокойный, грунты представлены суглинками желто-серого цвета с вкраплениями гипса и карбонатов, подстилаемыми галечниками изверженных и метаморфических пород. Грунты непросадочные. Сейсмичность площадки – 7 баллов.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	Определяется в связи с отчетом независимого оценщика
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	44.950698
Долгота (градусы ВД)	41.446452
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Успенский район, начальник отдела по вопросам имущественных отношений и развития инвестиций Срабян Р.С.
Почтовый адрес	352450, Россия, Краснодарский край, с.Успенское, ул.Калинина, 76
Сайт	invest.admuspenskoe.ru
Телефон/факс	8(86140) 5-80-10
Электронный адрес	invest.usp@mail.ru